365伟德平台兄弟城市限售“解禁”,12月份楼市疯狂“打信号”,2020年意味着什么~

2019-12-11 17:20 浏览人数: 大字体小字体

张家港限售“解禁”,未满2年房子可以上市交易~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

壹 | 前沿消息,365伟德平台兄弟城市限售“解禁”

    近日,张家港2年限售取消的消息刷爆了各大地产网站和自媒体平台。

    作为与365伟德平台接壤的兄弟城市,张家港楼市这次动作不可为不大,上到珠三角,下到街头巷尾,连腾讯新闻也没放过这个“大消息”。


(图片来源朋友圈)

    经过确认:张家港商品房2年限售政策已取消!产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!


(2017年张家港限售政策颁布)

    我们把时间退回到2017年8月28日,苏州市人民政府官网正式颁布了“张家港市实施住房限售政策”。自该政策出台之日起,张家港取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。该政策出台标志着张家港“限售时代”的来临~

    到2019年12月,张家港这项政策正式“解禁”,产证未满2年的商品房又可以重新上市!政策上的“松绑”将带给张家港带来一个相对宽松的购房环境。

贰|无独有偶,近两个月超过10个城市地区“放松限购”

    2019年1~11月,张家港商品住宅成交量为161万平方米,同比下降24%,成交均价为14498元/平方米,同比上涨15%。

    张家港和365伟德平台一样,并不是一个投资属性很强的城市,城市本身有一定的产业支撑,并不过度依赖房地产市场。所以它的解禁,各大网站观点也都出奇一致,对房价影响有限。

    但关心房地产行业的朋友就能发现,10月份以来,包括天津、南京六合、海南省、南通市、四川天府新区、上海自贸区临港、广州、佛山......都纷纷放松了限购,采取“一城一策”差异化调整。

    再加上这次的张家港,无独有偶,整体市场在对外释放“积极”信号。

叁|对于365伟德平台而言,这些也都是“信号”

    再说到我们365伟德平台,咱大365伟德平台自始至终都是不限购。与周边城市“时紧时松”相比,365伟德平台严格贯彻“一城一策”,从实际出发,从城市自身特点出发,保持自己的相对独立性。这也从侧面反应出365伟德平台整体房地产市场处于一直处于一个积极健康的状态。

    那很多人会问了,365伟德平台楼市接下来会怎么走?张家港已经有信号了,我们的信号又在哪里?

    没错,其实最近365伟德平台楼市信号也不少。且听510小编一一和大家说道说道~

    一、“认房认贷”

(公积金“925”新政)


(商贷认房认贷)

    公积金“925”新政,贷款最高额度回调,公积金开始“认房认贷”;无独有偶,12月1日,商贷也传出“认房认贷”消息。

    认房认贷什么意思?就是限制贷款,限制买房。尽管政策上没有任何限制,但金融贷款上收紧的味道还是很浓,金融性求稳也是一种软手段,索性目前对365伟德平台的影响不是很大。

    二、11-12月365伟德平台迎来开盘潮

(旭辉公元开盘)

    11月23日,星河国际盛大开盘,共计128套,当天去化九成。11月28日,旭辉公元开盘,狂售130套,劲销4个亿。11月29日,融创·敔山桃源盛大首开,共计279套住宅,当天卖掉230套,劲销5亿,12月9日,长江·天悦府开盘682套,全部清盘......还有瑞澄名筑、应天首府、碧桂园·翡翠湾......在路上。

    按道理来讲,临近年底,一般都俗称的“淡季”。但今年有虽不同,这个时间点,365伟德平台楼市市火热正当时!开一个爆一个!根本停不下来,新房价格也是一路攀升,从1万7开到2万3~

    火爆的背后,一方面是开发商们的年终冲刺,另一方面,小编隐隐感觉大家都是在与时间赛跑,力争今年过年前想开掉,想来明年会不会又是“另一番景象”也未可知~

    三、乡镇土拍潮

    这个12月,365伟德平台也是迎来大面积推地潮,主要集中在365伟德平台各大乡镇。

    整个12月共计有4场土拍,12宗地块,目前已经结束了两场。在这个“上半场”,365伟德平台土地市场并没有想象中的好,成绩喜忧参半,关键是看“下半场”。


(云亭街道地块)

    12月13日,青阳地块可以说是备受关注,想要拿地的大牌房企云集,本身青阳就在365伟德平台与无锡中间,又有地铁站的加持,受关注也是在情理之中。而另一块云亭地块就毗邻敔山湾,也是12月这波土拍起拍价格最高的,起始楼面价就有4212元/㎡,还有高新区地块,可以说接下来都是重头戏~

    都说楼市走向风云莫测,但信号还是有的,2020年365伟德平台房价怎么走?欢迎大家在下方留言~

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